很多人想回農村建房，但是農村宅基地是有限的，為了合理利用土地，部分地區推出了農村宅基地有償退出政策，那么湖南宅基地有償退出政策是怎樣的？下面住宅小編就帶著大家來了解一下，順便分享一下湖南宅基地有償退出是如何操作的，想了解的朋友快看過來。

一、湖南宅基地有償退出政策是怎樣的？

1、在湖南，有一些農村小伙伴會選擇進城定居，這樣一來相對就導致農村出現了一些閑置房屋，為提高土地利用率，政府部門推出了宅基地有償退出的政策，將宅基地收回給有需要的村民建房使用。由于湖南各地情況不同，因此關于宅基地有償退出政策會有一定的差異，建議大家關注當地政府部門發布的政策規定。

2、比如說湖南汨羅市川山坪鎮就有發布《川山坪鎮農村宅基地有償使用、退出辦法實施方案》的政策，其中明確規定了退出方式包括了無償和享受政府相關優惠政策兩種方式。無償退出主要包括戶外的廁所、閑置廢棄的畜禽舍、倒塌兩年以上的住房、影響村內道路及公共設施建設的院套等建筑物或構筑物，實行無償退出；

3、而政府相關優惠政策包括了財政獎補、市場互補、就業保障以及教育保障。比如在財政獎補上主要給予購房上的優惠，自愿永久退出農村宅基地，到汨羅城區購買首套商品房的村民，購房面積在130㎡（含本數）以下的，按購房合同面積享受600元/㎡的獎勵，購房面積超過130㎡的，實行分段獎勵，130㎡之內按600元/㎡計獎，130㎡以上按400元/㎡計獎。文章篇幅有限就不為大家一一細述了，具體的大家可以在政府官網上了解詳情。

二、湖南宅基地有償退出如何操作？

1、提出申請

湖南宅基地有償退出需要提前準備好相關資料，包括了申請表、土地使用證、戶口本、身份證（所有家庭成員）、村集體意見書、現居住場所證明、不再申請宅基地承諾書等。將資料準備好后，向當地鎮人民政府提出申請。

2、公示審核

鎮人民政府對退出宅基地進行審核，并對宅基地的具體情況進行調查，調查的結果會在村委會進行公示。公示期過后，與申請人簽訂《自愿退出宅基地協議》，然后上報給市農業農村和自然資源部門審查。

3、注銷騰退

市農業農村和自然資源部門審查批準后，將會注銷土地使用權證，并且通知申請人按照協議騰退房屋，鎮政府對退出的宅基地進行登記造冊。最后，宅基地全部退出戶就可以憑驗收單及《不再申請宅基地承諾書》，去辦理購買政府優惠商品房相關手續。

通過上文住宅小編整理的信息，我們了解了湖南宅基地有償退出政策是怎樣的，以及湖南宅基地有償退出如何操作的問題，希望能為大家解惑。本文內容僅供參考，具體請以當地政策為準。若想了解更多相關信息，記得關注本平臺后期內容。